인천 검단신도시에서 선보이는 더샵 검단레이크파크(AB22BL) 청약이 공고되었습니다.
분양가상한제 적용 단지로 합리적인 가격대와 우수한 입지를 갖춘 아파트입니다.
핵심 정보만 간추렸으니, 함께 보러 가시죠!!
1. 단지 개요
- 위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AB22BL
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 13개동
- 총 세대수: 일반분양 1,454세대 (특별공급 931세대 포함)
- 입주 예정일: 2029년 12월 예정
- 주택 유형: 민영주택 (공공택지, 대규모택지)
2. 주요 규제사항
- 규제지역 여부: 비규제지역
- 재당첨 제한: 10년
- 전매 제한: 3년 (소유권 이전등기일까지, 최대 3년)
- 거주의무 기간: 3년
- 분양가 상한제: 적용
3. 분양 일정
- 입주자모집공고 : 2026.06.12.(금)
- 특별공급 접수 : 2026.06.24.(수)
- 일반공급 1순위 : 2026.06.25.(목)
- 일반공급 2순위 : 2026.06.26.(금)
- 당첨자 발표 : 2026.07.02.(목)
- 서류접수 : 2026.07.02.~07.12.
- 계약체결 : 2026.07.14.~07.18.
4. 공급 평형 및 세대수
| 주택형 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공금 |
| 59A | 354 | 228 | 126 |
| 59B | 326 | 208 | 118 |
| 84A | 441 | 285 | 156 |
| 84B | 177 | 112 | 65 |
| 84C | 156 | 98 | 58 |
| 합계 | 1454 | 931 | 523 |
5. 특별공급 구성 (총 931세대)
- 기관추천: 143세대
- 다자녀가구: 143세대
- 신혼부부: 331세대
- 노부모부양: 41세대
- 생애최초: 273세대
6. 청약 자격 조건 요약
ㅁ 공통 : 26.06.12 기준 인천·서울·경기 거주자
- 일반공급 : 청약통장 가입 (1순위: 12개월 이상 + 예치금 충족)
- 특별공급
- 기관추천: 해당 기관 추천 + (일부 유형 청약통장 불필요)
- 다자녀: 미성년 자녀 2명 이상 + 무주택세대구성원
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 + 소득·자산 기준 충족
- 노부모부양: 만65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 + 무주택세대주
- 생애최초: 생애 최초 주택구입 + 소득·자산 기준 + 5년 이상 소득세 납부
- 지역우선공급 : 인천 거주자 50% 우선 공급
7. 분양가
ㅁ 59㎡ 타입 (59A/59B)
- 1층: 약 4.56억 ~ 4.49억
- 고층 (21층↑): 약 4.90억 ~ 4.82억
ㅁ 84㎡ 타입 (84A/84B/84C)
- 1층: 약 6.08억 ~ 5.99억
- 고층 (21층↑): 약 6.53억 ~ 6.36억
8. 입지 분석
이름에서도 알 수 있듯이 호수공원(레이크파크) 인접 입지가 강점입니다.
검단신도시 개발 완료 시 교육·교통·편의시설 이용이 편리할 전망이며,
인천·서울·경기 거주자 모두 청약 가능해 수요가 몰릴 것으로 예상됩니다.
대규모 택지개발지구로 향후 인프라 확충 기대감이 높습니다.
실제로 검단지역은 차후 개발에 대한 기대감이 워낙 높아서
인천지역 청약 평균 경쟁률을 한참 상회하는 수준을 보이고 있습니다
최근 검단호수공원역 파라곤의 경우, 약 32:1의 경쟁률을 보였고
금강펜테리움의 경우 50:1 정도의 경쟁률을 보인 바 있습니다
9. 주차
- 주차장: 총 주차대수 2376대 / 세대당 1.63대
일단 주차대수가 엄청나게 넉넉한 수준으로 나오네요
건설 도중에 조금 바뀔수도 있다지만, 그래도 1.5대 수준은 유지되지 않을까 싶습니다
그러면 진짜 엄청 쾌적한 수준입니다
마치며
더샵 검단레이크파크는 검단신도시에서 오랜만에 나오는 대규모 분양단지로,
특히 신혼부부·생애최초·다자녀 특별공급 물량이 워낙 많아서,
해당되시는 분들에게는 상당히 좋은 기회가 아닐까 싶습니다.