2026 성북구 동선 예술인마을 공공주택 공실세대 입주! 문화예술인 주거 안정 기회. 최장 30년까지 거주 가능!

성북구가 문화예술인들의 안정적 창작 활동을 지원하기 위해 동선 예술인마을 공실세대 2세대를 모집합니다.

지역 문화예술인 주거복지 맞춤형 공공매입임대주택으로, 예술인에게 저렴한 임대료로 장기 거주가 가능한 좋은 기회입니다.

1. 단지 개요
- 위치: 서울특별시 성북구 동소문로26마길 64 (동선동3가 259-6)
- 규모: 1개동 지상 11층, 총 27세대 / 주차 9면 (지하 4면, 지상 5면)
- 공급대상: 문화예술 분야 종사자 (문화예술진흥법 기준)
- 공급호수: 공실 2세대
- 교통: 성신여대입구역 (4호선, 우이신설선) 도보 11분
- 임대기간: 기본 2년 (자격 유지 시 2년 단위 갱신, 최장 30년)

2. 모집 일정
- 신청접수 : 2026.6.8.(월) ~ 6.19.(금) 18:00
- 주택 사전 공개 : 2026.6.15.(월) ~ 6.16.(화) / 사전예약 필수
- 소득·자산 조회 및 서류심사 : 2026.6.~8월
- 소득·자산 소명 : 2026.8월 중 / 개별안내
- 최종 입주대상자 선정 : 2026.9월 (예정) 
- 동·호수 추첨 및 사전교육 : 2026.9월 (예정)
- 계약 및 입주 : 2026.10.~12월 (예정)
※ 일정은 소득 조회 회신 등에 따라 변동 가능

3. 입주 자격 조건
- 기본: 모집공고일(2026.6.8.) 기준 서울시 주민등록 등재된 만 19세 이상 무주택 세대구성원
- 필수: 문화예술 분야 종사자 (예술활동증명서 또는 협회 증명서 제출, 유효기간 계약 시까지 유지)
- 소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하
  * 50% 이하: 자산 기준 적용
  * 50% 초과 ~ 70% 이하: 자산 기준 미적용

ㅁ 소득 기준 (월평균, 세전 합산)
 "50% 이하"
- 1인: 2,669,354원  
- 2인: 3,519,762원  
- 3인: 4,084,215원  
- 4인: 4,401,101원  
- 5인: 4,663,493원  

 "70% 이하"
- 1인: 3,432,027원  
- 2인: 4,693,016원  
- 3인: 5,717,900원  
- 4인: 6,161,541원  
- 5인: 6,528,890원  

 "자산 기준"(50% 이하 대상)  
- 총자산가액: 2억 4,500만원 이하  
- 자동차 개별가액: 4,542만원 이하  

4. 공급 평형 및 세대수
총 2세대 공급 (원룸, 엘리베이터 타입)

호	전용면적	임대보증금 (50%↓)	월임대료 (50%↓)	임대보증금 (50~70%)	월임대료 (50~70%)
302	29.99	23,880,000	246,100	39,813,000	410,300
303	29.95	24,360,000	251,000	40,600,000	418,000

※ 공동관리비 및 세대별 공과금 별도  
※ 상호전환 (보증금↔월임대료) 최대 60% 가능, 연 1회

5. 선정 기준
- 선정 인원: 공급호수 4배수 (8세대)
- 방법: 소득 조회 후 평가기준표 고득점 순
  - 소득 (50%이하 40점 / 50~70% 30점)
  - 성북구 거주기간 (최대 35점)
  - 서울시 거주기간 (최대 22점)
  - 가구원수 (최대 25점)
- 가점: 등록장애인 세대원 2점
- 동점 시: 성북구 거주기간 → 소득 낮은 순 → 서울시 거주기간 순

6. 입지 분석
- 교통: 지하철 4호선·우이신설선 성신여대입구역 도보 11분으로 강북·도심 접근성 우수
- 생활환경: 성북구 동선동 일대 대학가·문화시설 밀집 지역으로 예술 활동에 적합
- 편의: 주변 대학, 문화시설, 상업시설 이용 편리

7. 단지 특징
- 주차: 총 9면 (세대당 약 0.33대)
- 설계: 소형 1룸 위주 아파트형 공공주택, 엘리베이터 설치
- 커뮤니티: 입주자 공동체 활성화 교육 의무 실시 (SH 코디네이터 진행)
- 기타: 지하수위 관련 영구배수공법 적용 (지하수 유출 시 유지관리비 입주자 부담)

8. 주요 유의사항
- 1세대 1주택 신청 원칙 (중복 신청 시 모두 무효)
- 신청 서류는 공고일 이후 발급분, 이메일(seyeon1111@sb.go.kr)로 제출
- 제출 서류: 입주신청서, 자기소개서, 포트폴리오, 주민등록등본·초본, 가족관계증명서, 예술활동증명서 등
- 당첨 후에도 소득·자산·무주택 요건 미충족 시 취소
- 공공주택 전대·단기임대 금지 (법적 처벌 가능)
- 계약 후 미입주 시 계약금 반환 (이자 없음)

 "문의"
- 신청 관련: 성북구청 문화체육과 (02-2241-2607)  
- 계약·입주: 서울주택도시개발공사 성북강북주거안심종합센터 (02-944-8000~1)

문화예술인이라면 놓치지 말아야 할 저렴한 공공임대주택 기회입니다.

서둘러 신청하시기 바랍니다!!