삼성 출퇴근 10분거리, 고덕신도시 마지막 대장급 입지? 평택 고덕 우미 린 프레스티지 분양 총정리(분양가, 청약자격, 일정, 입지 완벽 분석)

1. 단지 개요

평택 고덕국제신도시 내 공공택지에 공급되는

분양가상한제 적용 단지로, 총 743세대 규모의 대단지 아파트에요

고덕신도시 핵심 생활권과 삼성전자 평택캠퍼스

배후수요를 동시에 누릴 수 있는 입지로 관심을 받는 중이래요!

 

■ 내용

단지명	평택 고덕 우미 린 프레스티지
위치	경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-36BL 경기 평택시 고덕동 산142
규모	지하 2층 ~ 지상 20층, 11개동
총 세대수	743세대
입주예정	2028년 12월 예정
시행규제	분양가상한제 적용
택지유형	공공택지
규제지역	비규제지역

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2. 규제사항

이번 단지는 비규제지역이지만

공공택지 및 분양가상한제가 적용되어

각종 제한이 있어요

 

■ 항목내용

재당첨 제한	10년
전매제한	당첨자 발표일 기준 3년
거주의무	3년
분양가상한제	적용
규제지역 여부	비규제지역

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3. 분양 일정

입주자모집공고	2026.06.05
특별공급	2026.06.15
일반공급 1순위	2026.06.16
일반공급 2순위	2026.06.17
당첨자 발표	2026.06.23
서류접수	2026.06.26 ~ 07.02
계약	2026.07.05 ~ 07.07

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4. 청약 자격조건

■ 일반공급 1순위

• 만 19세 이상
• 수도권 및 전국 거주자 청약 가능
• 청약통장 가입 12개월 이상
• 지역별·면적별 예치금 충족
• 유주택자도 1순위 청약 가능
• 세대주 제한 없음

■ 지역 우선공급 비율

평택시 1년 이상 거주자	30%
경기도 6개월 이상 거주자	20%
수도권 및 전국	50%

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5. 공급 평형 및 세대수

타입	세대수
84A	343세대
84B	84세대
84D	45세대
94AT	23세대
94BT	8세대
94DT	27세대
101A	172세대
111AT	41세대
합계	743세대

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6. 특별공급 구성

■ 총 특별공급 물량 : 335세대

기관추천	46세대
다자녀가구	71세대
신혼부부	107세대
노부모부양	22세대
생애최초	89세대
합계	335세대

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7. 분양가 분석

■ 타입별 최고 분양가

84A	5억 8,730만원
84B	5억 8,730만원
84D	5억 7,520만원
94AT	5억 7,680만원
94BT	5억 7,680만원
94DT	5억 9,990만원
101A	6억 7,800만원
111AT	6억 9,170만원

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8. 입지 분석

■ 삼성전자 평택캠퍼스 배후주거지

고덕국제신도시는 국내 최대 규모 반도체

생산기지인 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로

지속적인 인구 유입이 예상되고 있어요

실제로 현재, 전세 매물이 아예 없지는 않으나

다소 적은 모습을 보여주고 있어요

 

■ 고덕신도시 핵심 생활권

• 고덕국제신도시 내 계획도시 인프라
• 중심상업지구 이용 가능
• 공원 및 녹지 접근성 우수
• 교육시설 예정부지 인접
• 광역교통망 이용 가능

■ 미래가치

• 삼성전자 투자 확대 수혜
• 고덕국제신도시 개발 완료 효과
• 지속적인 직주근접 수요 확보
• 신축 아파트 희소성

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9. 주차, 커뮤니티

■ 주차

총 1,120대 규모의 주차공간이

계획되어 있다고 해요

아파트	1,115대
근린생활시설	5대
총계	1,120대

세대당 약 1.51대 수준으로

최근 분양단지 기준에서도 여유로운

편에 속한다고 하네요

■ 주차 특화사항

• 지하주차장 100% 연결형
• 전기차 충전시설 설치
• 전기차 화재 대응 설비 적용
• 무인택배 시스템 동별 설치 예정

■ 커뮤니티 시설

피트니스센터

GX룸

실내골프연습장

주민카페

탁구장

샤워실

탈의실

작은도서관

독서실

스터디라운지

다함께돌봄센터

어린이집

키즈스테이션

경로당

 

 

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마치며

평택 고덕 우미 린 프레스티지는 고덕국제신도시

핵심 입지, 삼성전자 배후수요, 분양가상한제 적용,

비규제지역이라는 장점을 동시에 갖춘

단지라고 할 수 있습니다.

 

특히 84㎡~111㎡ 중심의 실수요형 평면과

풍부한 커뮤니티 시설, 세대당 1.5대 수준의

넉넉한 주차공간까지 갖춰 실거주

선호도가 꽤 높을 것으로 예상됩니다.

 

개인적으로,

고덕국제신도시는 이전에 한번 방문해본 적이

있었는데 도시도 정말 깔끔하고,

무엇보다 도로가 너무 잘 되어있어서

좋더라구요

 

물론 실제로 살아본 것과는

차이가 있겠지만,

기본적인 느낌으로는 거주하기에

정말 좋은 도시라고 생각이 들었습니다

 

그래도 청약 희망하시는 분이라면,

공고문 한번씩 꼼꼼히 보시고 나서

결정하시기를 바라겠습니다

 

▼ 공식 사이트 가보기 ▼

평택 고덕 우미 린 프레스티지